Un projet de construction de maison dans le 44 en vue ? Il est conseillé de faire appel à un constructeur compétent si vous voulez profiter d’une prestation sur mesure. C’est un professionnel polyvalent et multi casquette qui se chargera de toutes les étapes de la construction à votre place. Comment trouver le bon ?
Pourquoi faire construire une maison sur mesure ?
Si vous souhaitez créer un logement à votre image, il vaut mieux confier votre projet à un constructeur de maison dans le 44. Le coût sera nettement moins cher qu’une solution clé en main qui est déjà achevée au moment de la signature de la transaction. L’autre avantage, c’est que vous avez la possibilité de la personnaliser à vos goûts. Vous êtes le chef du projet, donc vous pouvez arranger les espaces au gré de vos envies et apporter une touche d’originalité au style, au décor et à la finition. Vous pouvez aussi l’adapter au goût du jour et mettre sur pied une résidence contemporaine avec de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle et équipée d’une technologie plus moderne. Par exemple, vous aurez l’occasion d’optimiser la sécurité et le niveau de confort ou même de créer une maison intelligente.
Pour avoir une maison de qualité, n’hésitez pas à exiger des matériaux de construction de haute qualité. Certes, le prix sera majoré, mais il faut toujours avoir une vision sur le long terme. Une maison neuve vous permettra également de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années après la livraison. En plus de cela, vous pouvez être éligible aux dispositifs d’aide au financement à l’instar du prêt à taux zéro ou du crédit d’impôt.
Enfin, elle assure une excellente performance énergétique, puisque toutes les nouvelles constructions doivent respecter les normes RT 2012. Ce qui vous fera de belles économies sur votre facture d’énergie. En même temps, vous contribuez à la préservation de l’environnement en limitant l’usage de l’énergie fossile.
Quelles sont les étapes à suivre avant de faire construire une maison ?
La construction d’une maison est un projet d’envergure qu’il ne faut pas prendre à la légère. Tout d’abord, vous devez établir un budget global en tenant en compte les taxes, l’assurance habitation, les frais de notaires et toutes autres dépenses annexes afin de ne pas être pris au dépourvu. De la sorte, consultez votre banquier au préalable pour avoir une idée de votre capacité d’endettement. Ensuite, choisissez une ville et renseignez-vous sur les meilleurs quartiers. Il vaut mieux payer plus cher le mètre carré pour profiter d’un endroit agréable et proche des commodités. En outre, vous devez déjà avoir une idée du type de maison dont vous voulez faire construire. Prenez une feuille et essayez de définir les caractéristiques essentielles : la surface, le design, le nombre de pièces, la disposition, le type (plain-pied ou à étage)…
la dernière étape consiste à rechercher constructeur de maison dans le 44 qui se chargera de votre projet. La clé de réussite repose en grande partie sur ses compétences et son expertise. De ce fait, prenez le temps de vous renseigner sur sa réputation et ses récentes réalisations dans la région. Si possible, visitez quelques maisons modèles et chantiers en cours. Cela vous permettra d’avoir une idée précise sur ses capacités. De même, consultez les témoignages des autres propriétaires sur les sites d’avis. Ils pourront vous donner un aperçu du sérieux du prestataire. Par la suite, triez 2 ou 3 professionnels et contactez-les. Faites leur part de vos attentes et de votre budget afin qu’ils puissent évaluer la faisabilité du projet.
Pourquoi faire appel à un constructeur de maison ?
Si vous préférez confier votre projet à un constructeur de maison en Loire-Atlantique, il s’occupera de toutes les tâches liées à la construction, dès la conception du plan, en passant par le suivi jusqu’à la remise des clés. Pour mener à bien sa mission, il peut être amené à sous-traiter certaines parties des travaux, mais sous son entière responsabilité. Par conséquent, vous n’aurez qu’un interlocuteur unique. En plus de cela, le contrat est réglementé par la loi. Dans le CCMI, vous trouverez les obligations que le constructeur doit respecter : plan, prix, matériaux, délai de réalisation, date de livraison, etc. Les mentions ne peuvent être modifiées après la signature du contrat même si le coût des matériaux augmente.
Le recours à ce prestataire permet aussi de profiter de nombreuses garanties après la réception des travaux. Avec la garantie de parfait achèvement, en cas de défaut de conformité, il devra prendre en main tous les travaux nécessaires signalés par le client pendant 1 an. La garantie biennale couvre les équipements dissociables du bâtiment, elle est valable pendant 2 ans après livraison de la maison. La garantie décennale oblige le constructeur à réparer les dommages pouvant compromettre la solidité du bâti jusqu’à 10 ans. Pour finir, il vous accompagnera dans le choix de votre maison et peut intervenir dans la recherche du terrain et d’un moyen de financement.
Bon à savoir !
De nos jours, il existe trois types de constructeurs : ceux qui proposent des catalogues avec quelques options possibles et ceux qui sont spécialisés dans le 100 % sur mesure. Assurez-vous que votre prestataire soit en mesure de prendre en charge les spécificités que vous escomptez. On tient à noter que si vous optez pour une maison personnalisée, le tarif sera plus élevé. Dans tous les cas, le choix de votre constructeur ne doit pas se faire sur le prix uniquement, mais surtout sur la qualité des prestations et des garanties offertes.
Certes, la maison sera livrée dans le respect des délais fixés, dans le cas contraire, le constructeur sera contraint de vous verser des pénalités de retard. Mais malgré cela, même s’il est chargé d’assurer le suivi du chantier, il est fortement recommandé de visiter le chantier de votre future demeure pour vous assurer du bon déroulement des travaux. Enfin, le paiement sera échelonné au fur et à mesure de l’avancement des travaux. L’appel de fonds ne peut excéder le plafond imposé par la loi.